Законопроект о риэлторской деятельности в Украине противоречит нормам Конституции - Успешный бизнес

Latest

О бизнесе, праве, технологиях, событиях и происшествиях

Счетчики

вторник, 30 июня 2020 г.

Законопроект о риэлторской деятельности в Украине противоречит нормам Конституции

Правовые коллизии законопроекта о риэлторской деятельности в Украине

риэлторская деятельность в Украине
Новости законодательства. На сегодняшний день риэлторская деятельность не урегулирована нормами права, и находится «в свободном плавании». Как правило, это крупные компании, объединившие под своим «крылом» частных предпринимателей, которые и занимаются всеми операциями с недвижимостью – куплей, продажей, меной, арендой и т.д. Договора купли-продажи заверяет нотариус, он же и вносит сведения в Государственные реестры. То есть, на сегодняшний день деятельность агента сведена к поиску объектов недвижимости, потенциального покупателя или арендатора, доведение сделки до конца, а также в случае необходимости, сборе документов и их проверки. Своей базы данных у риэлторов нет, поэтому запрет на отчуждение имущества или его арест, любые иные обременения, проверяются нотариусами.

Сегодня в комитете Верховной Рады находится на рассмотрении законопроект «О риэлторской деятельности в Украине», который одновременно и своевременный, и в тоже время противоречивый. Такой, который нарушает права наших соотечественников на свободное пользование, владение, распоряжение недвижимым имуществом.

В чем суть вопроса?

Представленный законопроект предлагает запретить отчуждение недвижимости без участия риэлтора, паспортизации объекта и внесения его в специальный реестр. Более того, виновные, которые попытаются самостоятельно продать дом или квартиру, будут привлечены к ответственности и заплатят штраф в размере 47,2 тыс. грн. Это существенная угроза собственникам недвижимости, наступление на частную собственность, ограничения конституционных норм и прав граждан Украины. Статья 41 Конституции Украины гласит, что право частной собственности нерушимо. Вот так, а теперь чтобы продать дом или квартиру, надо заключать договор с сертифицированным риэлтором, причем оплачивать эти услуги придется собственнику.

Статья 319 Гражданского кодекса повторяет конституционную норму, и дает право собственнику свободно распоряжаться своим имуществом. Теперь же, согласно поданному законопроекту, это право ограничено, и отчуждение без участия третьих лиц, практически невозможно. Это нонсенс, когда одной нормой законопроекта отменяется основной конституционный принцип государства.

Надеемся, что законодатели уберут эту и другие противоречивые нормы из проекта закона, и предоставят к слушанию в Верховной Раде качественный законопроект о риэлторской деятельности в Украине.  

 


Комментариев нет:

Отправка комментария