Вопрос юристу онлайн: Какие нужны документы для реконструкции частного дома, дачи, коттеджа? - Успешный бизнес

Latest

О бизнесе, праве, технологиях, событиях и происшествиях

Счетчики

понедельник, 21 сентября 2020 г.

Вопрос юристу онлайн: Какие нужны документы для реконструкции частного дома, дачи, коттеджа?

 

Подскажите пожалуйста, нужно ли получать стройпаспорт для реконструкции частного дома, а также дачи, если мы не планируем изменять его функциональное назначение, а также технико-экономические параметры? Мы просто планируем перестроить уже существующий дом, обложить его кирпичом, поэтому хотим узнать, какие нам нужны документы?  

Какие нужны документы для реконструкции частного дома

Согласование и разрешения для этих целей вам не нужны. Для перестройки своего коттеджа, дома или дачи, проведения реконструкции без изменения функционального назначения, размеров (площади) или технико-экономических параметров, получать паспорт строительства вам совершенно нет необходимости! Вы выполняете строительные работы без специальных согласований и разрешений с компетентными органами.

Многие пользователи интересуются вашим вопросом, так как со временем дом изнашивается, теряет свою привлекательность и большинство хозяев частной недвижимости хотят внести изменения. Если в ваши планы не входит расширение, строительство верхних этажей и т.д., то строительный паспорт для этих целей вам не нужен. То есть, нет необходимости согласовывать этот вопрос в Департаменте градостроительства и архитектуры вашего города.

Совершенно иная ситуация возникает в случаях, если в ваши планы входит изменить параметры строения, его функции или ТЭП дома. Если его площадь не превышает 500 кв.м., то требуется получить строительный паспорт. Если общая площадь дома или дачи превышает 500 кв.м., то вы получаете градостроительные условия и ограничения.

На что обращать внимания, подготавливая проект реконструкции частного дома

Законодатель в статье 103 Земельного кодекса предусмотрел правило, в соответствии с которым следует учитывать интересы соседей и избегать таких негативных моментов, как чрезмерного затемнения соседских участков и домов, расположенных на них. Также не ограничивать доступ солнечного света, инсоляции или размещения строительных объектов по границе земельного участка.

Если вы ответственно отнесетесь к этому вопросу, то претензий к вам со стороны соседей не будет. Задавайте свои вопросы юристу онлайн и получайте на них профессиональные ответы. 

Комментариев нет:

Отправка комментария